Servicios para Arrendamientos
Descubre como nuestros servicios que te servirán para garantizar tranquilidad en tus transacciones inmobiliarias. Contamos con el servicio de realizar una Investigación legal, muy completa para asegurar que el prospecto no cuente con antecedentes previos que pudieran ser una señal de alerta, y poder detener a tiempo el proceso de arrendamiento en caso de una operación con riesgo inminente. La Investigación Crediticia brinda información crucial sobre el comportamiento y puntualidad o atraso en su historial de pagos para tomar decisiones acertadas, o en su caso, poder detener a tiempo el proceso de arrendamiento. Nuestros Contratos están diseñados para proteger los intereses del propietario/arrendador en cada una de sus operaciones de arrendamiento. Además, ofrecemos una completa Póliza de Arrendamiento que otorga seguridad y respaldo en todo momento, en caso de incumplimiento, nuestro equipo de profesionales gestiona cobranza extrajudicial, mediación, convenios, entregas, modificaciones y casos extremos elaboración de demanda de arrendamiento, seguimiento durante el proceso legal, hasta la recuperación del inmueble arrendado, así como el pago de adeudos en rentas, servicios o daños. Confía en nuestro equipo de expertos para hacer de tu experiencia inmobiliaria algo realmente exitoso.
Investigación legal
La finalidad de este producto consiste en validar si el prospecto Inquilino/Arrendatario, cuenta con alguna incidencia legal, que pudieran alertar al Propietario/Arrendador, Oficina Inmobiliaria o Asesor y detener a tiempo la operación de arrendamiento, y en caso contrario tener la certeza de que la persona con quien se formalizara la operación de arrendamiento no ha tenido alguna situación de índole legal.
En esta investigación legal se validan datos del prospecto como: INE, CURP, RFC, Cédula Profesional, IMSS, Demandas, Notas, ámbito legal Nacional e Internacional y se entrega en formato PDF.
Investigación Crediticia
La finalidad de este producto, consiste en conocer el comportamiento histórico crediticio de cada prospecto, mediante la consulta en Buro de Crédito y validar si el prospecto Inquilino/Arrendatario, o fiador, cuentan con puntualidad en sus créditos aperturados o alguna incidencia de pago impuntual, con atrasos mayores a 30, 60, 90 ó 180 días, incluso atrasos mayores a 12 meses, cuentas cerradas por quita, que pudieran alertar al Propietario/Arrendador, Oficina Inmobiliaria o Asesor y detener a tiempo la operación de arrendamiento, y en caso contrario tener la certeza de que la persona con quien se formalizara la operación de arrendamiento no ha tenido alguna situación de incumplimiento en el pago de sus créditos.
Contratos
La finalidad de este producto consiste en elaborar un contrato de arrendamiento sólido y perfectamente estructurado, que incluya de manera detallada los siguientes datos: Nombres de los participantes, datos de identificación personal, teléfonos y correos de contacto, Ubicación del inmueble y descripción correcta de este, Importe de renta mensual, penalidad en caso de incumplimiento, fecha y lugar de pago, duración del contrato, importe de deposito, condiciones y obligaciones para cada participante, inventario descrito y fotográfico, redacción acorde a cada caso particular, es importante que el propietario/arrendador conozca la importancia legal de cada concepto, ya que en ocasiones solicitan ciertas condiciones o requerimientos que resultan contrarios a derecho, o por su redacción no son claros o precisos y en caso de llegar a jucio o cualquier instancia legal, pueden ser considerados por el juzgador como inoperantes, contrarios a derecho o absolver al demandado.
Póliza de Arrendamiento
Es un contrato de prestación de servicios profesionales, celebrado por INMOBIX® que es un despacho de Abogados especializados en materia inmobiliaria con el Propietario/Arrendador, con la finalidad de realizar de manera previa la investigación legal y revisión del buró de crédito de cada prospecto ya sea Inquilino/Arrendatario o Fiador, así como la elaboración del contrato de arrendamiento y brindar asesoría legal Propietario/Arrendador, con la finalidad de evitar incumplimientos y recuperar el inmueble arrendado, rentas o servicios adeudados, así como el importe de daños ocasionados al inmueble, y algún daño o faltante al inventario.
Importancia sobre la Investigación del Arrendatario y Fiador
Puedes detectar y evitar realizar operaciones con personas no gratas.
Se realiza la validación de la credencial para votar.
Se realizan búsquedas de Notas o Demandas de los prospectos.
Se obtiene el reporte de buro de crédito de los prospectos.
Elaboración de Contrato
Acorde a la legislación
Con una redacción adecuada para ambas partes.
Penalidades en caso de incumplimiento.
Detalle en información de Arrendatarios.
Detalle en información de Fiador.
Se informa al Propietario/Arrendador cuestiones legales que debe de conocer antes de su firma.
Explicación detallada para ambas partes.
Se informa al Propietario/Arrendador sobre la importancia de elaborar un inventario completo y detallado.
Elaborar un inventario completo y detallado de manera escrita y fotográfica.
Se informa al Propietario/Arrendador sobre la importancia de autorizar de manera correcta alguna solicitud de modificación del inmueble por parte del Inquilino/Arrendatario.
Beneficios de Contratar una Póliza de Arrendamiento INMOBIX®
Evitar Riesgos en casos de Incumplimientos.
Cobro de penalidades en caso Incumplimiento.
Asesoría Previa y al Formalizar el contrato de arrendamiento.
Contrato Personalizado.
Cobranza en caso de Incumplimiento.
Demanda en caso de Incumplimiento.
Representación durante el Juicio (Honorarios de Abogados Incluidos en la contratación de nuestra Póliza de arrendamiento).
